Meni

Novosti

Obaveze vlasnika nekretnine kod agencijskog zastupanja

Upit koji smo zaprimili: "Vlasnik sam stana ukupne površine 85m2, kojeg prodajem isključivo putem agencije za nekretnine. Trenutno nemam certifiakt za taj stan. Agencija oglašava prodaju mog stana na Njuškalu i tvrdi da je to dopušteno jer zakon ne zabranjuje oglašavanje bez navođenja energetskog razreda na Njuškalu. Međutim, u zakonu sam pročitao da je obaveza vlasnika nekretnine (dakle moja obaveza) prije prodaje pribaviti energetski certifikat. Da li sam u prekršaju?"

Da li uvijek postoji prekršajna odgovornost vlasnika ako nije ishodio energetski certifikat za nekretninu (za koju je to morao učiniti) bez obzira što je oglašavanje takve nekretnine dopušteno i vrši se preko ovlaštenog posrednika za prodaju nekretnine?

Odgovor: Da, člankom 171. stavkom 1. podstavkom 3. Zakona o gradnji propisano je da se vlasnika kažnjava novčanom kaznom od 15.000,00 do 30.000,00 kuna, ako se radi o pravnoj osobi, odnosno 5.000,00 do 10.000,00 kuna ako se radi o fizičkoj osobi.